重庆3小区，“美好家园”！

来源:重庆发布

2月17日

住房和城乡建设部办公厅

中央文明办秘书局

公布“加强物业管理 共建美好家园”

百大典型案例

重庆共计3个小区上榜，分别为

渝中区双钢路小区

渝中区白象街小区

荣昌区拓新红城小区

此前，由住房和城乡建设部组织各省(区、市)在全国范围内开展了“加强物业管理 共建美好家园”活动。活动评价体系严格，原则要求：

● 小区党组织健全，所在街道社区充分发挥党建引领物业管理的作用；

● 小区成立业主大会，选举产生业主委员会，业主大会和业主委员会运行良好；

● 小区建立社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业等多方参与的协调运行机制；

● 物业管理相关部门职责明确，执法进小区，形成良好部门协作机制；

● 小区实施专业化物业管理，物业服务规范，物业服务企业近1年无行政处罚记录；

● 小区环境整洁，无违章搭建、占用堵塞消防车通道等现象，实现垃圾分类投放和收集；

● 小区物业费收取规范，收费率不低于95%；

● 小区业主对物业管理满意度高，满意度位于全市前5%(或者小区物业管理投诉率位于全市后5%)。

一起来瞧瞧

重庆这3个小区

是如何变“美好家园”的

双钢路小区

居民生活越来越有温度

双钢路小区位于重庆市渝中区双钢路1号，占地面积0.145平方公里，建筑面积9.1万平方米，常住人口3680人（其中60岁以上老人有1049人，占总人数28.5%），居民住宅26栋（其中9楼以上高层建筑14栋），均为上世纪60年代至2000年建成，是典型的老旧居民住宅小区。

为全面提升居住环境，小区积极推进电梯加装、更新基础设施，升级绿化。同时，落实由社区党委、居委会、物业服务企业、物业中心、城管力量共同参与的“五方”联席会议制度，在每月按时召开的两次例会上，汇集居民群众诉求，研究解决困难问题。

该小区还注重提升公共服务，开展“四点半”课堂活动，依托专业教育机构、大学生、志愿者等开展诗歌、书法、国学经典、趣味英语等教育活动；打造社区养老服务站，常态化开设微信课堂，每季度为辖区高龄老人过集体生日会，让居民的生活越来越“智能”、越来越有温度。

白象街小区

创新服务模式提升居民幸福感

白象街小区位于重庆市渝中区凯旋路解放碑商圈历史文化风貌区，以长江为伴、毗邻千年城墙遗址博物公园。总用地面积2.64万平方米，总建筑面积23.8万平方米，主要由3栋超高层住宅和社区底商组成，总户数1039户，绿地率25%，地下车位1670个。

小区率先推行“党建+物业”管理模式，成立“中国共产党白象街传统风貌区委员会”（下设三个党支部），成为渝中区“红色物业”示范小区。搭建的“政府+物业+居民”三方桥梁，通过物业管理议事协调机制，定期召开共建联席会，对物业管理范围内的重大事项、重要问题、重点工作和小区居民反映强烈的“急、难、愁”问题共同研究解决。

因坚持改善环境绿化、翻新损坏设施、注重消防安全、推进智慧化社区建设等措施，小区交付6年来始终保持焕然一新。

该小区还推进智慧化社区建设，打造“物业+互联网+生活服务”的新模式，为居民提供包括家政、入户维修、房屋租售、装修美居、生活团购等数十项生活服务，年服务居民频次逾10000次，大大地提升居民生活的便利性和幸福感。

拓新红城小区

获得感、幸福感、安全感不断增强

拓新红城小区位于重庆市荣昌区桂花社区，建于2010年，东临濑溪河西岸，南达施济桥山前滨水地带，西接螺罐山，北至成渝高速公路，总占地面积16万平方米，总建筑面积约40万平方米，地下面积3211平方米，住宅楼34个楼栋，居住人口近1万人。

为解决居民停车难的问题，小区首创荣昌区物业小区人车分流，切实维护了小区的行人安全及消防安全。

扎实推进小区环境提质改造行动、改造小区监控设施、不定时对小区消防通道进行清理等，为业主打造安全、舒适、整洁的居住环境。

此外，小区积极发挥基层党组织战斗堡垒作用，成立的“先锋业委会”“先锋物业企业”成功解决110余件小区矛盾纠纷，推动物业管理工作从行业管理向社会治理转变，形成社区治理合力。

目前，小区各项民主实事持续取得新进展，人民群众的获得感、幸福感、安全感不断增强。